シカゴ

住宅マーケット概況

コロナ禍以降、不動産売却件数、不動産売却価格共に上昇の傾向にありましたが、現在は物価上昇やローン金利上昇の影響もあり、住宅売買の動きが鈍ってきております。
日系企業駐在員のマーケットの最近の特徴として米国内における家賃高騰に見合っておらず、数年前に設定されたままの実態にそぐわない住宅手当が挙げられます。３ベッドルームをお探しのご家族世帯は、過去に設定されたご予算から$300 ～ $500 を追加しないと、希望する物件が借りられないケースが殆どです。そのため、貸し手市場による熾烈な物件の争奪戦から二歩三歩遅れを取っており、渡米後に思う様に住宅探しが進められない方が増えてきております。

代表的な住居エリア

シカゴ北西郊外（Buffalo Grove, Arlington Heights, Hoffman Estates, Palatine, Schaumburg, Elk Grove Village, Rolling Meadows 等）

シカゴ近郊で日本人が最も多く住むエリア。日本食レストラン、日系スーパーマーケット、日本人学校や日系企業も多いため非常に便利で住みやすい地区です。治安もよくレベルの高い現地校校も集中しており、日本同様の暮らしが容易に行えます。

シカゴ北部郊外（Wilmette、Winnetka、Northbrook、Glenview, Vernon Hills 等）

ミシガン湖沿いにある閑静な高級住宅街。かつては、シカゴダウンタウンにオフィスを持つ金融関係などの駐在員が多く在住していましたが、現在は激減しています。家賃水準は高く、物件も築年数を経たものが多くなっています。

シカゴ市内（ダウンタウン）

高級コンドミニアム、高層アパートや学生向けのアパートなど、幅広く物件が選べます。
都会生活を楽しみたい方にはお勧めですが、家賃も高く南の方までいきますと治安面で不安の残るエリアもあります。
また、昨今はシカゴ市内のアパートにおいて入居審査が非常に厳しくなっており、渡米間もない駐在員は収入が十分であっても米国内でのバックグラウンドがないため、審査を落とされる、保証人を求められる、返金無しの保証金を要求される等のケースが増えてきています。

家具情報

冷蔵庫、コンロ、食器洗い機、洗濯機、乾燥機などの電気製品は殆どの物件についています。
家具については、日本から持ってくるか、現地で新品、中古などを購入または譲り受けた方も多くいます。

住宅慣習

保証金（敷金）

賃料の 1 ヶ月

契約年数

1 年

契約方法

申し込み後に入居審査。入居審査が OK になると契約になります。

解約方法

契約途中で解約をする場合、転勤に限り 2 ～ 3 ヶ月前の通知に加え、1 ～ 2 ヶ月分の解約ペナルティーが必要となるのが一般です。

住宅タイプ

アパート、コンドミニアム、タウンハウス、一軒家

滞在中の注意事項

一部のアパートやコンドミニアムを除き、温水器が付いています。
温水器には容量の限度があり、一度にたくさんのお湯は使えません。水道管が凍り破裂する恐れがあるため、冬は暖房を切らないことが必須です。

その他の情報

日本人学校

シカゴ北西郊外に位置する Arlington Heights に、全日制の日本人学校と幼稚園（年少から高校３年生まで）、土曜日のみの補修校（年長から高校 3 年生まで）があります。
両校合わせて約 1000 人の子女が通学しています。

日本食

シカゴ郊外には、エリアに関わらず日本食レストランが点在しており、回転寿司や本格的なラーメン屋さんや居酒屋もあります。
ダウンタウンにもお洒落な日本食、焼肉レストランがありますが、主に現地のアメリカ人、または接待等に利用される事が多いようです。

日本語が通じる医療機関

シカゴ郊外には、日本語が通じる病院が２件あり、歯医者は15～16件あります。日本語を多少理解できる産婦人科医の先生もいます。

情報提供元

○社名：Relo Redac,Inc.（Chicago Office)/ リログループ
○住所：85 W. Algonquin Rd.,Suite 330 Arlington Heights, IL 60005
○ TEL：847-758-1700
○ URL：http://www.redacinc.com