デトロイト

住宅マーケット概況

2013年以降、米国内全体の景気回復が追い風となり、賃貸価格は上昇が続いていましたが、2020 年からのコロナ禍でいったん後退したものの、やがてロックダウンが解除され、人の動きが流動的になったこととインフレにより、高価格で高止まりしていた賃貸価格は更に急激な上昇となり、現在も続いている状況です。
最近では全体的にご赴任者の年齢層が下がっている傾向があり、以前に比べると家族のサイズも小さくなっているため、コンドミニアム（分譲住宅）やアパートメントの集合住宅への需要が高まっていますが、リモートワークの普及により、3ベッドルーム以上の物件をお探しの方も増えました。
個人大家のコンドミニアムの場合、物件の一般公開時期も短期間のため、情報が更新されると内覧希望者が集中するので競争率が高くなる傾向があります。雪が多く降る地域では、車２台分の屋内車庫を希望される方が多いことから、それが確保されているアパート・縦割り分譲住宅であるタウンハウスが人気です。 又、戸建ての場合、芝メンテナンス・除雪は基本テナント自身にて行う必要があり、費用と手間が掛かるのに対し、アパート・コンドミニアム（タウンハウス含む）はそれら費用が家賃込みとなる上、実際の作業も物件オーナーより直接管理会社へ委託されているケースが多いので、テナントには魅力的な要素となっており今後もアパート、タウンハウスの需要が高まることが予想されます。

代表的な住居エリア

ノバイエリア（Novi Area）

Walled Lakeを含む、日本人に人気のエリア。日本食レストラン、スーパー、総合病院、日本人学校、高速へのアクセス、日系企業も多いため非常に住みやすい地区となります。築浅ガレージ2台付き、タウンハウス型物件が多いのも日本人に人気のある理由です。
最近では日本人が集中しているNovi中心部を少し避けて、北のWalled LakeやCommerceを敢えて選ぶ方も増えています。

ウエスト　ブルームフィールド（West Bloomfield）

ノバイにも近く、TroyやSouthfieldに勤務される方に便利なエリア。レストラン、スーパーも充実しています。ノバイに比べ古い物件が多く、ローカル住民にも人気のエリアのため、家賃設定が高めです。

アナーバー（Ann Arbor）

ダウンタウンがある数少ない街。学生街であることもあり、イベントも多く、活気にあふれています。単身者、カップル、家族、全ての世代を問わずに楽しめる面もこの街の魅力の一つですが、その分家賃設定はかなり高めです。

家具情報

冷蔵庫、コンロ、食器洗い機、洗濯機、乾燥機はついていますが、通常家具はついていません。アパートによっては、リクエストにより家具をつけて借りることもできます。

住宅慣習

仲介手数料

賃料の1ヶ月分

保証金

1.5ヶ月分

契約年数

1〜3年

契約方法

申し込み後に入居審査。入居審査が通過後、契約になります

解約方法

契約期間内に解約をする場合、転勤の場合に限り2か月前の通知により1〜2ヶ月分の違約金が必要となるのが一般的です

住宅タイプ

アパート、コンドミニアム、一戸建て

その他の情報

日本人学校

ノバイ周辺には日本人学校、補習校、学習塾を含め５校あり、日本人生徒の教育受け入れ態勢が整っています。中でもデトロイトりんご会は文部科学省より派遣された校長先生がおられ、教育に力を入れています。

日本食

ノバイにあるワンワールドはデトロイト近郊では一番大きい日系スーパーです。またノバイを中心に日本食レストランもデトロイト近郊各地に点在しており、日本食に困ることはありません。

日本語が通じる医療機関

ノバイのプロビデンスパーク病院、アナーバーのミシガン大学ヘルスシステムは日本語が通じる総合病院です。

情報提供元

○社名：Relo Redac,Inc.（Detroit Office)/ リログループ
○住所：27780 Novi Road, Suite 240Novi, MI 48377
○ TEL：248-305-8913
○ URL：http://www.redacinc.com