杭州

住宅マーケット概況

推定日本人規模は1,000～1,500名未満。アリババグループを中心としたIT企業の本拠地。クラウド事業においては、杭州は中国の最先端である。また、IT業だけではなく、製造業、観光サービス業も発達しており、かなり豊かな都市である。
基本的に単身赴任が多く、IT、製造業の赴任者が多い。個人オーナーとサービスアパート（SA）の二種類、個人オーナー物件に住まわれる方は少ない。

代表的な住居エリア

「西湖区」は杭州市の中心である。世界遺産の「西湖」がある為、一年中観光客が多いエリアとなっている。周辺には3件SAがある。
「余杭区、江幹区」は工場が多く、開発区として認識されている。SAが1件あり、赴任者は「西湖区」か他の区に住んでいる。

家具情報

家具/家電付きが一般的。個人オーナーの場合、オーナーの好みによって内装等が異なる。家具/家電を追加する場合は交渉が必要。
SAの場合、有名ブランドで家電が統一されているところもあり、朝食、掃除などのオプションを追加する場合、追加料金が発生するケースが多い。

家賃相場

個人オーナー物件

7,000元～。（物業費用別＝管理費別）

サービスアパート(SA)

10,000元～。（物業費込＝管理費込）
※帯同の場合17,000元～。

住宅慣習

仲介手数料

1ヵ月分家賃、更新0.5ヵ月分家賃。契約期間：1年ごと。

敷金

数千元～2ヵ月分家賃。

その他の情報

日本食

日本料理が流行しており、直近では増え続けている、但し、本格的な日本料理店は少ない。

日本語が通じる病院

日系の病院がなく、日本語が通じる病院のみ。

情報提供元

○社名：利楼爱赛儿商务咨询（上海）有限公司
〇 TEL：中川携帯 ＋ 86-138-1709-7283
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