シラチャ

住宅マーケット概況

シラチャはバンコクから車で約2時間の場所にあり、世界的にも有名なビーチリゾート、パタヤビーチへは約40分程度でアクセスが可能です。
シラチャには約4,000人の日本人が住んでいるといわれており、世界的に見ても極めて日本人の人口密度が高い日本人街を形成しております。
多くの飲食店では日本語が併記されており、現地では英語や中国語より日本語のほうが普及しているほどです。
コロナ渦は家賃が一時的に下落したものの、直近の家賃相場はホテル系サービスアパートを中心にコロナ前の水準に戻りつつあります。
ただし、工業団地で働く方々のベッドタウンとなっているシラチャでは観光地のバンコクやパタヤと比較すると家賃が観光需要に応じて変動するホテル価格に影響されづらく、安定しています。
物件供給も安定しており、日系企業が運営を行う施設含め複数の単身向け・家族向け住宅がございます。

代表的な住居エリア

ロビンソンデパート近隣エリア

ロビンソンデパートやセントラルシラチャ、アタラモール、イオンモールなど多数の商業施設があり、利便性の高いエリアです。
日本食料理店も多く立ち並び、タイならではの繁華街が広がっているため賑やかな雰囲気です。築浅の高層マンションやホテルが立ちならんでおり、プールやゴルフシミュレーターなど充実の共用部を兼ね備えた物件が多く、シラチャの中では最も家賃が高いエリアです。
スタジオタイプや1ベッドルームなど単身者向けの部屋が多く、単身赴任者が多くお住まいです。

J PARK近隣エリア

マックスバリューやツルハドラッグ、ダイソー、その他日本料理店が多くテナントとして出店しているJ PARK至近には日本人学校や日本語対応幼稚園があり、近隣は閑静な住宅街エリアとなっております。
中心部からは約7ｋｍ離れており、そのため家賃は比較的リーズナブルで部屋が広いのも特徴です。
このエリアには2ベッドルームや3ベッドルームが中心の日系サービスアパートメントがあり、日本人駐在員様が多く住んでおります。

住宅習慣

仲介手数料

なし

保証金

家賃の1~2ヶ月分

契約期間

1年間

契約方法

コンドミニアムでは個人契約のみが一般的ですがホテルやサービスアパートメントは法人契約も可能です。

解約方法

30~60日前までに通知することで中途解約が可能ですが、保証金が違約金として没収されるのが一般的です。

日系サービスアパートメント「L'axe(ラグゼ)」のご紹介

L'axeグループではロビンソンデパート近隣エリアで単身向けのサービスアパートメント「KEEN CENTRE SRIRACHA by L'axe」、
J PARK近隣エリアで家族向けのサービスアパートメント「L'axe Sriracha」を運営しております。
所属される会社様の規定に合わせて契約方法も個人契約/法人契約の双方に対応しております。
ローカル物件と異なり解約は30日前までに通知いただければいつでも可能で、保証金は中途解約であっても帰任などの異動が理由である場合には全額返金されます。
なお、個人契約であれば理由を問わずに全額返金いたします。
JALグループのJRE DEVELOPMENT CO., LTD.が運営しており日本人スタッフが在籍しております。
契約手続きから入居後のサポートまですべて日本人対応ですので、英語もタイ語も不要でトラブルなく安心してお住まいいただけます。
契約にはシャトルバスサービス、ルームクリーニング、ベッドメイキング、バスタオル交換、WI-FI、日本語TV、電気・水道無料（上限あり）などが含まれております。

情報提供元

○ 社名：JRE DEVELOPMENT CO., LTD.
○ TEL： +66 (0)62-596-8279（日本人直通）
○ 担当者連絡先 :laxe@jalux.com
○ URL : L'axe Sriracha JALUX Serviced Residence
　http://www.jalux.com/laxe/sriracha/
　KEEN by L'axe
　https://keen-laxe.com/
○ 住所 : 364/3, Moo6, T.Surasak, A.Sriracha, Chonburi, Thailand 20110
○ 事業内容 :サービスアパートメントの開発・運営
○ 代表 : 小林健太郎
○ 設立 : 2015年