自宅をどうするか
●赴任前に自宅を売却するのか、賃貸にするのか、空き家のままにするのか検討しよう。
| 売 却 | 賃 貸 | 空き家 | |
|---|---|---|---|
| メリット | ・ 一時的に多額の収入が入る ・ 赴任後の管理面の心配が無い ・ 固定資産税が不要 ・ マンションの場合、管理費が不要 |
・毎月安定した家賃収入が入る ・ 通水・換気が行われることによって、家が傷みづらい |
・赴任中のトラブルが少ない ・ 帰国後の住まいが安心 |
| デメリット |
・帰任時の住まいが心配 ・ 赴任間近に売却手続きの手間がかかる ・ 中古住宅の相場の下落による売却損が起こる可能性がある |
・ 内装の損耗、汚損 ・ 家賃滞納などのトラブルが起こる可能性がある ・ 入居者がいるため、帰任後すぐに住まいに戻る事が難しい |
・通水や清掃、換気を行っていないため、家が傷みやすい ・ 収入は得られない |
