ハノイ

住宅マーケット概況

ハノイやハイフォンの都市部では年々アパートメントが増加している一方で、家賃も値上がりしています。サービスアパートメント（SA）、コンドミニアム（個人オーナー）の賃貸形態があり、従来の駐在員のほとんどがSAを利用していましたが、近年ではコンドミニアムの人気も高まっています。価格の手頃さから人気がある一方で、個人オーナーや隣人とのトラブルが発生しやすい傾向にあり弊社ではSAをおすすめしております。

北部ベトナムの代表的な住居エリア

ハノイ市

タイホー区（タイ湖沿い高級住宅エリア）

外国人が集中する住宅街でご家族帯同の駐在員に一番人気のエリアです。ハノイの治安は比較的良好ですが、特に良いエリアで女性のお一人暮らしにもおすすめです。外国人向けのお洒落なレストラン、カフェ、輸入品スーパーが多く、ほとんどのお店で英語が通じます。大型SAはもちろん、最近では１フロアに１〜２世帯の小規模SAも人気です。

バーディン区（日本大使館・日本食街エリア）

日本食レストラン、バー、日系スーパーなど飲食街と住宅街が混在している活気のあるエリアです。日本人を対象とした小規模SAも多く、単身者や出張者に一番人気のエリアです。

コーザイ区、ミーディン区（日本人学校、韓国人街）

ハノイ西部の地域で、近年、大型コンドミニアムの建設ラッシュが続いています。日本人学校へのアクセスも良く、高速道路が完成しハノイ近郊の工業団地へのアクセスも良くなりました。

ホアンキエム区（ハノイ市中心部）

大使館、国家機関、オフィスビルが集中するビジネス街です。比較的家賃は高値となりますが、何処へ行かれるにも便利です。

ハイバーチュン区

ハノイ市中心部や東部郊外の工業団地へのアクセスが良く、日本食レストランなども多いことから単身者におすすめです。
ハイズン省、フンイェン省方面へご通勤される方におすすめです。

ハイフォン市

日系企業の進出が加速しています。市内には、SAを中心とした物件が増え、郊外には日系ショッピングセンターの隣接区にコンドミニアムの建設ラッシュが続いています。小規模アパートメントの管理運営は未熟な点が散見され物件を選ぶ際には注意が必要です。

家具・家電情報

ほとんどの物件で基本的な家具・家電が設置されていますが、備品が足りない場合があるため契約前に確認することをお勧めします。

賃貸契約慣習

仲介手数料

各社で定めており、通常家賃の1か月分。（オーナーが全額負担、またはテナントと50%ずつ）

契約期間

1年契約が一般的。

契約方法

家賃1〜2か月分の保証金が必要。退去時に未払い家賃やサービス、設備や家具の破損や紛失などが無い場合のみ返金される。

家賃の支払

2〜3か月分前払い。

使用通貨

ベトナムドン

解約方法

契約期間内の早期解約の場合、家賃1か月分のペナルティが課せられる。

その他の情報

日本人学校、日系幼稚園

日本人のお子様の大半は日本人学校や日系幼稚園に通っていますが、高等部がないため高校受験前に母子だけ本帰国されるケースが多いです。児童の多い地区に各幼稚園や学校でスクールバスを運行しています。

日本食・日本食材

日本食は現地の方にも人気で多くの日本食レストランがあります。日系大型モール、日系スーパーも複数進出しており、ほとんどの日本食材の購入ができますが、割高です。

日本語が通じる医療機関

歯科、眼科含め、日本人医師のいる国際病院が増えてきました。日本語通訳者を常駐する病院もあります。

動物病院・ペットショップ

外国人が多いタイホー区を中心に西洋人医師が常駐する動物病院（日本や他国の動物出入国手続き対応）やペット用品を購入できるペットショップがあります。

情報提供元

○社名：エイブルネットワークハノイ店 /Accord Biz Co., Ltd.
○住所：10th Floor,Pacific Place,83B LyThuong Kiet,Hoan Kiem,Hanoi,Vietnam.
○ TEL：+84-24-3946-1047
○ URL：http://www.able-nw.com/hanoi/

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