杭州
住宅マーケット概況
推定日本人規模は約1,200名前後と安定しており、上海・蘇州に次ぐ関西系企業の駐在地として定着しています。
アリババグループをはじめとするIT 企業の本拠地であり、デジタル産業・EC・AI関連の日本企業進出も拡大しています。 また、製造業・観光業も活発で、全体として経済活力の高い都市です。
駐在形態は単身赴任が主流で、家族帯同はごく一部。住居は主に
・サービスアパートメント（SA）
・個人オーナー物件（家具家電付き）
の2 種類。 日本人駐在員の多くは管理・安全・利便性を重視し、SA を選ぶ傾向が強まっています。
代表的な住居エリア
西湖区（市中心部）
世界遺産「西湖」を擁し、観光客で賑わう中心エリア。3 件の主要SA（サマセット・ケリーセンターなど）があり、立地・景観重視の駐在員に人気です。
余杭区・江幹区（開発区）
工場・物流拠点が多く、郊外勤務者が居住するエリア。近年は「未来科技城」など新開発区の整備が進み、IT 関連企業の増加とともに外国人向け住宅の供給も増加中です。
家具情報
家具/家電付きが一般的。個人オーナーの場合、オーナーの好みによって内装等が異なる。家具/家電を追加する場合は交渉が必要。
SAの場合、有名ブランドで家電が統一されているところもあり、朝食、掃除などのオプションを追加する場合、追加料金が発生するケースが多い。
住宅習慣
個人オーナー物件
7,000元～。（物業費用別＝管理費別）
サービスアパート(SA)
10,000元～。（物業費込＝管理費込）
※帯同の場合17,000元～。
住宅慣習
仲介手数料
1ヶ月分家賃、更新0.5ヶ月分家賃。契約期間：1年ごと。
敷金
数千元～2ヶ月分家賃。
その他の情報
日本食
日本料理ブームが続いており、新規和食店の開業が増加。
「西湖区」「濱江区」を中心に、居酒屋・ラーメン・寿司などのカジュアル和食が人気。本格的な高級和食店は依然として少数ですが、味・雰囲気ともに改善傾向です。
情報提供元
○社名：利楼爱赛儿商务咨询（上海）有限公司
〇 TEL：中川携帯 ＋ 86-138-1709-7283
〇リロ Wechat ID:a64975914
上海を中心に蘇州、杭州、無錫、常州などカバー
