ニューヨーク（メトロポリタンエリア）

住宅マーケット概況

ニューヨークの賃貸市場は新型コロナウィルスのパンデミック後にインフレの影響で家賃が高騰しました。空室率も低く供給が需要に追いつかず、家賃は高止まりとなり、貸手市場となっています。ニューヨークの家賃価格帯はスタジオで$3,800から$5,500、１ベッドルームで$5,000から$6,750/月、２ベッドルームで$7,500から$9,500/月のアパートかコンドミニアムとなります。ニューヨーク郊外は依然として良い物件は限られており、価格帯は＄3,800～＄4,800/月の戸建てやデュープレックスが大半です。ニュージャージーはアパート、一戸建て共に$3,000～$3,600/月で借りられます。

代表的な住居エリア

マンハッタンとその周辺

マンハッタンの企業に通う駐在員のうち、独身者、単身者、カップル、小さなお子様帯同のご家族はマンハッタンとその周辺に住まれます。マンハッタンの周辺地域としてはイーストリバーの対岸のロングアイランドシティは築浅でマンハッタンの古い物件と同じくらいの家賃の為、若い駐在員やトレーニーが近年増えています。イーストリバーに浮かぶルーズベルト島はマンハッタンの1ベッドルームの価格で2ベッドルームが借りられるため、ご家族帯同者が増えています。

ニューヨーク郊外

ウエストチェスターやコネチカット州グリニッチエリアは現地校の教育水準が高いのが特徴です。ライやスカースデールは特に人気がありますが、家賃が高いため、その周辺のハリソン、イーストチェスターに住む家族が増えています。

ニュージャージー州

ハドソン河をはさんでNYC対岸の河沿いの地域では、古くから日本人に人気のフォートリーは中心部の再開発の影響で、より便利な活気のある街になっています。その南のエッジウォーターは大型日本食スーパーのミツワを始め、各種モールに様々な店が軒を連ね、買い物に非常に便利です。
さらに南のウェストニューヨーク・ウィーホーケンはフェリーポートとライトレール（電車）があるので、マンハッタンへのアクセスが良く、新築物件も増えているので、マンハッタンより安くて広い所に住めると移住する人も増加中です。

家具情報

家具なしが一般的ですが、キッチンの設備（冷蔵庫、レンジ、食器洗い機）は付いています。家具は前任者から引き継ぐ、帰国セールで購入、レンタル、新品購入などの選択があります。
マンハッタンの場合、洗濯機・乾燥機が室内に設置されているビルは少ないですが、郊外の一戸建てやタウンハウス、ニュージャージーの物件には付いています。

住宅慣習

一般的な仲介手数料

年間家賃の15％（リダックの場合、マンハッタン：年間家賃の 12％または 15%、郊外：家賃の１か月分）

保証金

家賃の 1 か月分

契約年数

1 ～ 2 年

解約方法

契約時に交渉が必要です。1 年未満は解約不可。交渉により、2 年目以降は 60 ～ 90 日前に通知をし、違約金を払って解約可能な場合もあります。

その他の情報

日本人学校

• マンハッタン

フレンズ・アカデミー、リセ・ケネディ日本人学校、タンポポ学園、他

• ウエストチェスター

ニューヨーク補習授業校

• グリニッチ

ニューヨーク日本人学校

• ニュージャージー

ニュージャージー日本人学校、ニュージャージー日本補習授業校、ニューヨーク育英学園

日本食

大手日本食スーパーのミツワを始め、日本食材店、日本食レストランが点在しています。また、昨今のラーメンブームで、ニューヨーク市内にはラーメン店も多数あります。

日本語が通じる医療機関

マンハッタンには、一般内科から専門医まで、多くの日本人、及び日本語が通じる医療機関があります。ウエストチェスターには東京海上記念診療所（マンハッタンにも有）、ニュージャージーにはエッジウォーター・ファミリー・ケア・センターがあり、日本語での診療が可能です。

情報提供元

○社名：Relo Redac, Inc. / リログループ
○住所：1010 Avenue of the Americas,4th Floor, New York, NY 10018 USA
○ TEL：212-355-0011
○ URL：http://www.redacinc.com