プノンペン
住宅マーケット概況
鉄筋コンクリート造りのコンドミニアムやサービスアパートメントが多く、貸主の好みや事情によって、内装・設備・契約条件は様々です。単身用から家族用まで各タイプ幅広く流通しています。
プノンペンの賃貸価格は外国人向きの単身用物件（30〜50平米）で、月額$500〜900、家族用物件（60〜90平米）で$1,000〜1,500が中心価格帯となります。
代表的な住居エリア
ボンケンコン
独立記念塔から左下に広がったプノンペンで一番人気のエリア。特にボンケンコン1はブランド化したエリアとなっており、高級コンドミニアムが多く建ち並び、各国の大使館が点在しています。外国人とカンボジア富裕層が多く住み、長い間多くの外資系企業やNGO、企業の本拠地となっています。
チャムカモン
シアヌーク通から下に広がるエリアでダイアモンドアイランドを含むカンボジアの政府機関や各省庁、各国の大使館や企業が多く点在します。イオンモール1号店や、ナガワールドカジノをはじめとする商業施設があり、プノンペンでも生活水準が高く、外国人にもローカル層にも人気のエリアです。
トゥールトンポン
ロシアンマーケットがあり、カンボジアならではの雰囲気を味わいながら生活したい、という外国人に近年人気の居住エリアです。在住外国人とローカルな人々が融合し、手頃な値段のオシャレなカフェ、レストラン、バーが並び、続々と新店舗がオープンしています。
ダウンペン
プノンペン中心地を縦断するモニュボン通りのハブであり、ビジネスの中心地です。外資系企業が多く入るオフィスビルや各銀行の本店タワーが連なります。川沿いのリバーサイドには沢山の繁華街が点在し、在住者や観光客が多く訪れます。
地図で見ると丸い形が印象的なワットプノン寺院、カンボジア王宮や国立博物館、セントラルマーケットもここにあり、商業と観光、歴史、文化が集中するエリアです。
センソック
プノンペン中心部の北西、イオンモール2号店や日本人学校があるエリアです。住宅やインフラの急速な開発が行われ、複合住宅や商業開発のスピードは顕著です。プノンペン全体で開発されるゲートコミュニティ（門を設け周囲を塀で囲む防犯性を向上したまちづくり方法）の約4分の1はここセンソック区で開発されたと言われています。近代的且つ巨大なモール、ボレイ（戸建て集合住宅）、学校が次々と開発され、カンボジアの政府機関の移転も見られます。
ミンチェイ
プノンペンの南、プノンペンの中心部から新国際空港予定地まで繋がるフン・セン大通りが走るエリアです。この大通り周辺は今後プノンペンの副都心的な役割を担うとされ、イオンモール3号店を含むメガモールやボレイ、コンドミニアムなど数年前から大規模な開発がなされています。カンボジアの主力輸出商品である衣類の縫製工場や産業施設が多く、工業地として発展してきたエリアでしたが、街の様子は大きく変わろうとしています。
設備情報
外国人に貸し出しされる物件は、一般に家具家電付きのコンドミニアムとなります。プールやジムなどの共用施設が充実しており、インターネット、お部屋の清掃、駐車場は用意されていることがほとんどで家賃に含まれている場合と別途料金が設けられている場合があります。
住宅慣習
保証金
家賃の1～2ヵ月分
契約期間
通常半年～1年
管理費
通常借主の負担となります
表記面積
部屋の広さは平米で表記し、共有部分を含むグロス平米と、室内の広さのみのネット平米の表記があります
中途解約
契約期間途中に解約する場合は保証金が返金されない慣習があります
その他の情報
日本人学校、幼稚園
センソック地区にあるプノンペン日本人学校では多くの生徒が学んでいます。3階建ての校舎で、運動場は屋根付きの全天候型であり、体育館・講堂としても利用されます。日本の教員資格を有する教諭によって、日本と同じ教育水準で行われ、スクールバスが利用できる為、市内中心部からの通学も可能です。
日本食
カンボジアでは日本食は大変人気があり、多数の日系外食チェーンが店舗を展開しています。現地の方にもファーストフードから高級コース料理まで幅広く人気で、スーパーやショッピングモールでは手軽に日本の食材や調味料を購入できます。
日本語が通じる医療機関
プノンペン市内には日本人医師が常駐している医療機関が複数あり日本語医療通訳も充実しています。海外旅行保険も適用されるので安心です。予防接種から入院サービス、24時間体制の緊急時外来を行っている病院もあります。
情報提供元
○社名：エイブル NW プノンペン店 /LIA JC GLOBAL Co., Ltd
○住所：#14, St.310, Sangkat Boeng Keng Kang 1, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh
○ TEL： +855 99 35 85 34
○ URL：https://www.able-nw.com/phnompenh
