高雄

住宅マーケット概況

分譲された鉄筋コンクリート造りの共同住宅がほとんどです。内装・設備・契約条件は大家さんの好みによって様々です。特に内装は大家さんの好みによる為、同じマンションの部屋でも全く違う内装になっていることが多いです。間取りは1R～4LDK、場合によってはそれ以上など幅広いです。
高雄市の賃貸価格はここ数年少しずつ上がってきているのが現状です。単身用物件（10～20坪）で、月額2.5万台湾ドル～、家族用物件（30～50坪）で、3万台湾ドル～程度が中心価格帯となります。

代表的な住居エリア

左營区

高雄市北部のエリア。新幹線の駅、高鐵左營駅があります。観光地として有名な蓮池潭の近くにはアメリカンスクールもあります。日本の商品を取り扱うデパートがあること、多くの企業が入っている楠梓加工區へも比較的近いことから、日本人が多く住んでいます。

鼓山区

高雄市西部のエリアで、高雄市立美術館があり、周辺は高級住宅街となっています。橘線終着駅の西子灣には国立中山大学があり台湾人・留学生が多く通っています。凹子底公園は子ども連れの家族が多く過ごしており、静かな環境ということあり、日本人に人気のエリアの１つとなっています。

前金区

高雄市南西部のエリア。中正路には様々な金融機関が揃っています。駅名にもなっている中央公園は多くの人が運動や息抜きに利用しています。漢神百貨店、大立デパート、その他様々な飲食店もあり、生活するのにとても便利な地域になっています。

苓雅区

高雄のシンボル【85 大樓】のある高雄市南西部の地域。技撃館駅近くには日僑学校、文化中心駅には日本交流協会のある地域です。日系企業の事務所も多くあります。三多商圏には三越百貨店、大遠百デパートがあり、多くの人で賑わっています。

三民区

地下鉄と、台湾鉄道の交わる高雄駅のある地域。現在高雄駅は旧駅舎を残しつつ、新駅舎、商業ビルの開発の真っ最中です。文藻外語大學には中国語センターも付属しています。人口は高雄市内で2番目に多いです。

楠梓区

高雄中心部から少し離れていますが、半導体受託製造企業のTSMCの工場予定地とされており、注目の地域です。他にも多くの企業が入っている産業地区もあります。新しいマンションの建設も進んでいます。家賃相場は高雄市内と比べて少しだけ下がります。

家具情報

外国人に貸し出しされる物件は、一般に家具・家電一式付きのマンションとなります。不足設備の追加希望があれば、契約前に交渉可能です。また、エアコンには暖房機能がないものが多いですが、高雄は冬でも20度前後のことが多い為、そこまで必要とはしません。

住宅慣習

一般的な仲介手数料

家賃0.5ヵ月分

保証金

家賃の2ヵ月分

契約期間

通常1～2年

管理費

通常借主の負担となります

表記面積

部屋の広さは坪で表記し、坪数には共有部分を含む為、室内の広さは表示の7～8割程度となります

中途解約

契約期間途中での解約には違約金の支払いが慣習としてあります

その他の情報

日本人学校

苓雅區の技撃館駅周辺に日僑学校があります。学校近くでお部屋を探す方だけでなく、スクールバスの範囲内でお部屋を探す方もいらっしゃいます。現地の学校との交流もあるようです。

日本食

台湾では日本食は大変人気があり、台北ほど多くはないですが、日系外食チェーンが店舗を展開しています。市内のデパートや一部スーパーでは日本の食材などを買うことができます。

日本語が通じる医療機関

高雄市内のいくつかの病院では日本語が通じる病院があります。日本語が通じる医師ではなく、ボランティアの方がいる病院もあるようなので、事前に電話で確認するのがいいかもしれません。

情報提供元

○社名：エイブル NW 高雄店 /固豪不動産租賃有限公司
○住所：高雄市左營区保靖街1 號 1 樓
○ TEL：010-886-983-755168
○ URL：https://www.able-nw.com/taiwan-kaohsiung/