武漢

住宅マーケット概況

武漢赴任での住宅は3種類です。1つ目はホテルを長期契約して利用するホテルレジデント。賃料が10,000元後半と高額になるのと、洗濯機やキッチンがないことから、長期滞在には不向きです。2つ目は家具家電付きと定期的な清掃があるなどのホテル式サービスアパートメント。セキュリティは万全ですが、武漢にはサービスアパートメントが少なく、近年空きがない状況です。3つ目は、分譲マンションのオーナーが不動産会社を通して賃貸に出している個人オーナー物件。賃料は面積や設備、グレードや場所により異なりますが、日系企業が借りているお部屋は、室内清掃・ウォーターサーバー補充などの生活支援サービスが付いて、9,000元前後が多いです。ホテルレジデントの方が多くいらっしゃいますが、賃料が高額になる為、近年ではマンション利用が増えてきています。外国人向けに設計された物件が少ないことや、買い物・飲食などの周辺環境が整っていないことが理由で、一部のマンション、一部のエリアに集中して居住している状況です。
最近では、内装工事が施工済みの状態で販売されるマンションも増えてきていますが、バスタブ付きの物件はまだまだ少なく、日本人が好む間取りや設備ではございません。同一マンション内であっても、お部屋ごとに仕様や設備が異なる為、優良物件を探すには非常に手間がかかります。

代表的な住居エリア

武漢市は漢口・漢陽・武昌と大きく3つの地区に分けられます。漢口はビジネスと商業の中心であり、製造業を除く日系企業の多くが漢口にオフィスを構えています。地下鉄網や衣食住の利便性や環境が整っている為、日本人駐在員に最も人気なエリアです。漢陽は自動車産業を中心とした工業地帯（経済開発区）で日系製造業が多く進出しております。近年は同エリアでも開発が進み、工場近くにお住まいになられている方も増えています。武昌は教育と政治・観光の街です。近年地下鉄も延長され住みやすくなってきておりますが、お住まいになられている日本人は少ないです。

家具情報

個人オーナー物件は、家具家電付きが一般的ではありますが、お部屋により内装や付帯設備が異なる為、交渉が必要となります。場合によっては賃料が上がる可能性がございます。

住宅慣習

契約期間

1年、以後1年毎の更新

更新手数料

新賃料の0.5か月

保証金

賃料の2か月

契約手数料

賃料の1か月（初回契約時）

違約金

当初契約期間内の解約は保証金を違約金として没収されます。更新後は2～3ヶ月前に解約予告をし、解約が可能。

その他の情報

買い物・飲食

イオンモールの開店のおかげで、日本で売っているものと同じものが購入できるようになってきており、日本で購入するより高額になることが一般的です。イオンモールでは日系飲食チェーン店や家具インテリア雑貨店、100円ショップなどがオープンしています。また日系コンビニチェーンではローソンが増え始め、2019年よりセブンイレブンも店舗展開し始めた為、お茶、おにぎり、サンドウィッチなど、おなじみの商品も手に入るようになりました。ローカルな市場では野菜類は安くて新鮮な食材を手に入れることもできますが、衛生面に不安があります。

医療

漢口には駐在員の利用の多い、医療レベルが高い病院があり、外国人専用の特設部が設けられています。手術を要する場合などは上海の病院へ移送される場合もあるようです。通訳の問題、予約の手続き、支払いの煩雑さを解消する為に、外部の医療コンサル業者サービスに加入される企業がほとんどです。

学校・幼稚園

日本人学校はありません。インターナショナルスクールか現地学校から選択することになります。インターナショナルスクールは漢陽と武昌に1校ずつあり、日本人生徒は漢陽の学校へスクールバスで通学されます。2003年に設立された学校で、英語で教育が行われており、2022年現在、約150名の生徒が在籍しています。

交通事情

武漢市内の地下鉄は2022年10月現在11本の路線があり、交通事情はとてもよくなってきています。また交通手段の一つとして、日本より比較的安価なタクシーが市民の交通手段として使われています。日本と同様に走行距離と所要時間により金額が加算され、料金のごまかしも少なく信用できると思いますが、クレジットカードの支払いは出来ません。現金か電子マネーでの支払いとなりますが、おつりを持っていないタクシーも多いため、小銭の用意が必要です。現在ほとんど電子マネー（アリペイWechat pay）での支払いとなっています。

情報提供元

〇社名：株式会社アイワ不動産 賃貸サポート課法人営業チーム［日本側］
〇住所：静岡市駿河区稲川 2 丁目 2 番 27 号
〇 TEL：054-293-5581
〇 URL：http://aiwabukan.com/
〇 e-mail：houjin1@aiwasan.com

現地でのお部屋探し、サポート
〇社名：アクアビジネスコンサルティング（武漢赴遠信息技術有限公司）［現地側］
〇住所：湖北省武漢市江岸区万科香港路 8 号 2003 号室
〇 TEL：0081-27-8264-7477
　担当：田（でん）138-7135-9158
　e-mail：845840662@qq.com